Foire Aux Questions

Dans la maison passive, toutes les précautions sont prises dès la conception pour éviter les ponts thermiques (liaisons thermiques telle que la jonction d’un mur avec les fondations sans coupure thermique). Ces ponts thermiques sont généralement présents dans les maisons existantes et il est très difficile de les supprimer. Souvent, de plus, il n’est pas possible de les supprimer tous. Supprimer des ponts thermiques exige généralement des travaux importants et souvent très coûteux. Dans les maisons mitoyennes existantes, il faut également supprimer les ponts thermiques avec les voisins, ce qui devient très problématique. Il en résulte que, sur un plan d’évaluation purement économique, il ne semble pas avantageux, à priori, de construire une maison passive en rénovant une maison existante.

Il semble, à priori, plus avantageux d’adopter des standards de basse énergie. Sans qu’il ne soit possible de se passer d’une installation de chauffage, le bâtiment rénové pourra atteindre une très basse demande en chauffage par une forte isolation thermique, de bons châssis, une bonne étanchéité à l’air et une ventilation avec récupération de chaleur. Le confort et l’écologie peuvent évidemment être des arguments suffisamment forts pour se conformer aux standards de la maison passive et il existe pas mal d’exemples de telles rénovations.

Comme la pratique a pu le montrer, le coût d’une maison passive n’est pas particulièrement plus élevé que celui d’une maison conventionnelle.

D’un côté, s’il y a certains coûts supplémentaires (isolation thermique plus importante, châssis et vitrages adaptés, étanchéité à l’air), il y en a aussi d’autres coûts épargnés (faible budget pour le système de chauffage).

D’un autre côté, la facture des coûts énergétiques est quatre à dix fois inférieure à celle d’une maison conventionnelle.

Si l’on tient compte globalement des surcoûts à la construction et des coûts épargnés au niveau de la facture énergétique (prix actuels et leur évolution dans les 20 ou 30 prochaines années), la différence ne devrait pas dépasser un supplément de 10 % au dessus du coût d’une maison classique (mal isolée).

D’un autre côté, le coût des premières maisons passives achevées en Flandre s’est maintenu bien en dessous de cette tendance, grâce, partiellement, à une large participation des propriétaires dans les travaux de construction de leur propre maison.

Il y a encore, évidemment, divers autres coûts supplémentaires et bénéfices indirects qui n’ont pas été pris en compte dans cette comparaison. L’économie d’énergie agit également sur la réduction d’un coût social par la réduction d’émissions de CO2. Comment quantifier également l’augmentation du confort? La maison passive ne connaît pas de murs froids, de courants d’air froids, d’air desséché par une température de chauffage elevée.

Finalement, la construction est principalement d’un niveau de qualité très élevé, ce qui en augmente également sa durée de vie. Il faut également tenir compte de la prévention des problèmes de condensation (les murs sont tellement bien isolés que la condensation ne peut plus apparaître). Tous ces facteurs ne peuvent être pris en compte dans l’équation car trop difficile à quantifier mais, ils possèdent un impact qualitatif très important dans la comparaison.

Actuellement, il y a déjà plusieurs milliers de maisons passives à travers l’Europe, principalement en Allemagne (plus de 3500), en Autriche (plus de 1000), en Suisse et en Suède. Le principe ne s'applique pas uniquement aux maisons mais aussi à des ensembles de logement, des immeubles de bureaux, des écoles,… De très nombreux projets en conformité avec ces principes sont actuellement en préparation.

Vous pouvez même réserver une nuit dans une maison passive construite à l'occasion de l'exposition universelle d'Hanovre pour évaluer, par vous vous-même, le confort d’une maison passive.

Les occupants peuvent en effet ouvrir les fenêtres s’ils le désirent. Ils ne devraient cependant pas sentir l’envie de le faire.

- Une maison passive est continuellement alimentée en air via le système de ventilation. Ce système confère l’avantage que, contrairement à la ventilation par ouverture des fenêtres, le système de ventilation de la maison passive élimine les pollens et poussières par un filtrage très fin de l’alimentation en air. La qualité de l’air dans la maison est donc toujours excellente, même lorsque les occupants sont absents et/ou que les fenêtres ne sont jamais ouvertes.

- Evidemment, comme dans toutes maisons, si les fenêtres sont maintenues trop longtemps ouvertes en hiver, la température de l’air intérieure va diminuer significativement avec une augmentation de la consommation d’énergie pour le chauffage.

Certainement, vous pouvez! Malheureusement pas en Belgique mais, pour essayer d’évaluer la vie dans une maison passive en Allemagne, vous pouvez contacter

La qualité de conception d’une maison passive peut être certifiée par un calcul complet du projet à l’aide du logiciel « PHPP 2003 Benelux ». Un test d’infiltrométrie est également nécessaire.

Dans certains cas, il peut être justifié de certifier le projet. La certification implique l’exécution de ces calculs et du test d’infiltrométrie (test de pressurisation) par l’équipe de conception, avec validation par PHP.

Le système de ventilation dans la maison passive est un système d’alimentation en air frais et non, comme dans les systèmes d’air conditionné, un système qui recycle l’air intérieur de la maison. Les problèmes de prolifération de bactéries n’apparaissent que dans les systèmes de recyclage de l’air (et encore, seulement lorsqu’ils sont mal entretenus).

Les bruits des ventilateurs et des clapets sont pratiquement entièrement éliminés par des moyens de contrôle sonores (montages anti-vibratoires par exemple, flux d’air à faible vitesse, gainages acoustiques dans les conduits).

L’utilisation de déflecteurs permet de diffuser uniformément l’arrivée d’air dans la pièce le long des plafonds, à une vitesse à peine perceptible.

Une maison passive a une déperdition thermique tellement faible qu’un système conventionnel de chauffage n’est plus nécessaire. Cela signifie que vous ne devez plus investir dans un chauffage central ni dans des radiateurs poèle. Cette économie peut dès lors être investie par exemple dans une meilleure isolation thermique. Il s’agit d’un concept qui optimise simultanément le confort et les coûts.